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富力商铺、写字楼成置业首选

作者:搜城 来源:搜城商铺网资讯 类型:商铺资讯 时间:2020-06-01 17:10:41

目前,商业地产明显升温。富力地产旗下的富力城社区商铺以及海洋国际——重庆步行街首个精装甲级写字楼,凭借优越的地理环境、配套齐全的规模、品牌实力等,成为了重庆市民置业的新热点,而销售数据也在不断地攀升、创新。

  富力城商铺大受追捧

  根据中指数研究院调查报告显示:从4月份起,国内房地产资金流向彻底“转舵”,主要进入商业、写字楼市场。中指数高级分析师郭雨明分认为:目前投资商业地产正当其时,在政府的调控下,热点区域的商铺、写字楼将成为楼市新政最大受益者。

  “在通胀预期下,如何才能实现资产的保值增值?投资不动产仍是当今的不二之选。”市民李先生告诉记者,成熟或是有潜力的社区商铺值得很多中小投资者购买。李先生还表示,近来商铺的投资急骤升温,成为了一个新的投资热点,尤其是西部新城——大学城的商铺更是出现了一铺难求的旺销场面,他和朋友好不容易才抢到了富力城C8的4个商铺。

  据了解,富力城C8商铺地处大学城中心地带,其35——43平米的面积,109万元低起价更是成为众多投资者眼中的抢手货,每天咨询商铺的投资者众多,而目前商铺已余数不多。同时,大学城片区随着西永国家级保税区、两江新区等国家规划相继出台,政府的更多优惠政策,加上地铁1号线将于2012年开通、双碑大桥、双碑隧道等一系列的交通建设大动作带来的若干利好,大学城正迅速成为主城都市圈内面积最大、基础条件最好的城市拓展区域,成为了热点中的热点。

  海洋国际上演重庆CBD写字楼投资革命

  对于投资人来说,租出去,租个好价钱是最为关键的。在北京,富力在CBD打造的写字楼租金年年直线上升。在广州,富力系列商务中心更是一屋难求。而在重庆,富力海洋国际自开盘至今,也以凭借中心地段以及一流的设计与品质,引领了重庆精装商务时代的来临。目前,海洋国际的价格在15000元/㎡,而解放碑的写字楼大多都在20000元/㎡。作为江北CBD的商务标杆,不少投资者认为其升值空间非常巨大。

  富力在北京、广州打造的写字楼产品2年之内就分别上涨15%和20%。同时,现在观音桥商圈的写字楼租金在60元/㎡,解放碑的商务写字楼平均都在150元/㎡。如此的“价格洼地”,也让不少投资者认为,这必将加速该项目的增值速度。而富力海洋国际可售剩余货源已经非常紧俏,除2个整层外还有少量80-130平米房源可供销售。

  在住宅方面,富力城的景观高层春天里组团53——94平米最后一栋的房源已所剩不多,富力城正在加快其它组团的施工,近期将会有新品推出;现代广场正在销售尾货房源:34——133平米的精装现房,7060元/㎡起,并带1200元/㎡的精装修。

  国家楼市新政出台以来,重庆整体住宅价格的变化不大,但商铺的投资则是出现了新一轮的热潮。商铺虽投入大,但增值空间及租金方面都比住宅更具投资价值且利润丰厚,越来越多的投资者已经开始从住宅转战商铺投资。

  随着西永国家级保税区、未来的两江新区等国家规划的出台,重庆的未来发展前景就更加引人瞩目,外地资本纷纷迅速涌入,为将来的巨大升值抢得先机。西永保税区的成立,政府的相关优惠政策,加上地铁1号线将于2012年开通、双碑大桥、双碑隧道等一系列的交通建设大动作带来的若干利好,西部新城——大学城正迅速成为主城都市圈内面积最大、基础条件最好的城市拓展区域,成为了热点中的热点,巨大的发展前景不言而喻。由于看好大学城未来的商业前景,全国各大知名地产商均加大了大学城的开发力度。作为大学城中心地段的首席品质大盘——富力城,近期加推位于大学城中心地带重医对面的富力城C8临街商铺,面积35~43㎡总价在120万元左右,更成了众多投资者眼中的香饽饽,每天咨询商铺的投资者众多,而目前商铺销售近半。其英伦联排别墅目前已基本售罄,宽景生态高层春天里组团最后一栋53~94㎡精装房源正火速递减。